Product code: 3-Zimmer Maisonette outlet Wohnung Bonn Duisdorf, Balkon u. Dachterrasse
Bei Interesse nach Durchsicht der vorliegenden Informationen zur Wohnung bitte als erstes Ihrerseits folgende Informationen zur Verfügung stellen, damit beide Seiten einige Basisinformationen haben für mögliche weitere Schritte:
Selbstauskunft nach z.B. folgendem Muster:
https://www.wohnungsbewerbung.net/wp-content/uploads/2019/02/mieterselbstauskunft.pdf
aus der man eine grobe Vorstellung von den potentiellen Bewohnern der Wohnung bekommt; Angaben zu Schufa Auskunft sowie Gehalt würden dann erst vor Vertrag durch die letzten 3 Gehaltsnachweise verifiziert. Wir suchen nette, solvente Mieter, Nichtraucher.
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung in freistehendem Dreifamilienhaus in sehr ruhiger Wohngebietslage in Bonn Duisdorf.
Das Haus ist extrem ruhig und dennoch gut angebunden im Grasmückenweg gelegen. Aufgrund der Treppe und der Aufteilung der Räume ist die Wohnung nicht gut für Kinder und/oder ältere Menschen geeignet.
Wohnfläche innen 97 m2 zzgl. insgesamt. 20 m2 Terrassen- und Balkonflächen.
Zweite und dritte Etage im ca. 2000 neu ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde Mitte 2019 umfassend renoviert, incl. einer vollständigen Baderneuerung (leider keine kompletten Fotos nach Fertigstellung, nur zufällige Ausschnitte s. Fotos) und Austausch aller Wohnungstüren.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet sowie modernen großen Fliesen im Badezimmer. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne und Fenster mit Tageslicht.
Die geräumige Wohnküche verfügt ebenfalls über ein großes Fenster mit Gartenblick, wie sämtliche Räume. Ebenfalls im ersten Geschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Stockwerk darüber, das über eine sog. Raumspartreppe zu erreichen ist, befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich sehr gut als Arbeitszimmer eignet.
Besonders hervorzuheben ist die uneinsehbare Dachterrasse, die ins Dach eingeschnitten vom Wohnzimmer zu begehen ist.
Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein separater in der Wohnfläche enthaltener rd. 6 m2 großer Raum zur eigenen Gestaltung, der mit zur Wohnung gehört. Bisher wurde er immer nur als Vorratsraum etc. von den jeweiligen Mietern genutzt.
Ein abschließbarer Kellerraum existiert selbstverständlich auch sowie Waschraum mit Stellplatz für eigene Waschmaschine sowie Trockner mit eigenem Stromzähler.
Die Heizkosten sind bereits aktualisiert für eine freiwillige Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung mit der im August neu eingebauten Gasheizung, einem garantierten Zweijahresvertrag, anhand des Vorjahresverbrauchs der derzeitigen Mieter kalkuliert. Also ohne Vorwegnahme outlet eines möglicherweise in der aktuellen Situation eventuell reduzierten, besonders sparsamen Heizverhaltens.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf gestellt werden bzw. derzeit wäre auch eine Einzelgarage zur Anmietung verfügbar.
Nähere Informationen und Fotos bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne auf Nachfrage.
Leider sind die derzeit verfügbaren Fotos nicht so gelungen. Ich würde bei Bedarf neue machen, möchte die derzeitigen Mieter aber nicht unnötig stören..
Selbstauskunft nach z.B. folgendem Muster:
https://www.wohnungsbewerbung.net/wp-content/uploads/2019/02/mieterselbstauskunft.pdf
aus der man eine grobe Vorstellung von den potentiellen Bewohnern der Wohnung bekommt; Angaben zu Schufa Auskunft sowie Gehalt würden dann erst vor Vertrag durch die letzten 3 Gehaltsnachweise verifiziert. Wir suchen nette, solvente Mieter, Nichtraucher.
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung in freistehendem Dreifamilienhaus in sehr ruhiger Wohngebietslage in Bonn Duisdorf.
Das Haus ist extrem ruhig und dennoch gut angebunden im Grasmückenweg gelegen. Aufgrund der Treppe und der Aufteilung der Räume ist die Wohnung nicht gut für Kinder und/oder ältere Menschen geeignet.
Wohnfläche innen 97 m2 zzgl. insgesamt. 20 m2 Terrassen- und Balkonflächen.
Zweite und dritte Etage im ca. 2000 neu ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde Mitte 2019 umfassend renoviert, incl. einer vollständigen Baderneuerung (leider keine kompletten Fotos nach Fertigstellung, nur zufällige Ausschnitte s. Fotos) und Austausch aller Wohnungstüren.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet sowie modernen großen Fliesen im Badezimmer. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne und Fenster mit Tageslicht.
Die geräumige Wohnküche verfügt ebenfalls über ein großes Fenster mit Gartenblick, wie sämtliche Räume. Ebenfalls im ersten Geschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Stockwerk darüber, das über eine sog. Raumspartreppe zu erreichen ist, befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich sehr gut als Arbeitszimmer eignet.
Besonders hervorzuheben ist die uneinsehbare Dachterrasse, die ins Dach eingeschnitten vom Wohnzimmer zu begehen ist.
Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein separater in der Wohnfläche enthaltener rd. 6 m2 großer Raum zur eigenen Gestaltung, der mit zur Wohnung gehört. Bisher wurde er immer nur als Vorratsraum etc. von den jeweiligen Mietern genutzt.
Ein abschließbarer Kellerraum existiert selbstverständlich auch sowie Waschraum mit Stellplatz für eigene Waschmaschine sowie Trockner mit eigenem Stromzähler.
Die Heizkosten sind bereits aktualisiert für eine freiwillige Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung mit der im August neu eingebauten Gasheizung, einem garantierten Zweijahresvertrag, anhand des Vorjahresverbrauchs der derzeitigen Mieter kalkuliert. Also ohne Vorwegnahme outlet eines möglicherweise in der aktuellen Situation eventuell reduzierten, besonders sparsamen Heizverhaltens.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf gestellt werden bzw. derzeit wäre auch eine Einzelgarage zur Anmietung verfügbar.
Nähere Informationen und Fotos bzw. Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne auf Nachfrage.
Leider sind die derzeit verfügbaren Fotos nicht so gelungen. Ich würde bei Bedarf neue machen, möchte die derzeitigen Mieter aber nicht unnötig stören..