**Erstbezug: 3-Zimmer Neubau-Mietwohnung im Dachgeschoss Rheine-Eschendorf** outlet

# Objektbeschreibung
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Diese im Dachgeschoss gelegene rund 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Eschendorfer Aue und wird ca. im Frühjahr 2023 fertiggestellt sein.

Lassen Sie sich von der modernen und hochwertigen Ausstattung begeistern. So sind u.a. sämtliche Rollläden elektrisch steuerbar, die Fußbodenheizung in jedem Raum regelbar und die Böden z.T. mit hochwertigen Vinyl ausgestattet.

Freuen Sie sich auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit rund 32 m² und einer bereits vom Vermieter eingebauten modernen Einbauküche. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohnung selbstverständlich ein geräumiges Schlafzimmer mit reichlich Licht und ein großzügiges Büro / Kinderzimmer. Zudem haben Sie dank des Hauswirtschaftsraumes, mit Anschluss für die Waschmaschine, zusätzlichen Stauraum. Auf der outlet dem südlich ausgerichteten Balkon können Sie die Sonnenstunden voll genießen.

Positiv abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Sie haben ebenso die Möglichkeit gegen eine monatliche Miete i.H.v. 20,00 € einen Kellerraum anzumieten. Aber entscheiden Sie sich schnell, denn es sind nur 3 Kellerräume für insgesamt 6 Wohnungen vorhanden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie direkt das Exposé an und senden und eine ausgefüllte Selbstauskunft!

# Ausstattung
- neuwertige Küche für 50,00 € monatlich (hellgrau mit dunkelgrauer Arbeitsplatte)
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Stellplatz für monatlich 30,00 €
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Möglichkeit Anmietung Kellerraum für 20,00 € monatlich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. Frühjahr 2023
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.440,00 € - 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Eschendorf - Stadteil von Rheine, rechts der Ems

Eschendorf ist einer der größten Stadtteile Rheines. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. In nur wenigen Minuten erreichen Sie all diese Aktivitätsmöglichkeiten.

Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet und nur ca. 1km von der Wohnung entfernt. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie.

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von 2 km
- Ärzte und Apotheken befinden sich im "Gesundheitszentrum rechts der Ems", ca. 2 km entfernt
- Innenstadt ca. 2 km entfernt
- Bushaltestelle ca. 300 m entfernt
- Bäcker ca. 750 m entfernt
- Kirche (Basilika) ca. 2 km entfernt
- Stadtpark ca. 1km entfernt
- neues Schwimmbad ca. 1,5 km entfernt

Das Neubaugebiet der Eschendorfer Aue, in welcher diese Wohnung liegt, bietet Ihnen viel Abwechslung und reichlich Möglichkeiten für Jedermann.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
Baujahr: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 12997-5

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