Ladenfläche in toller Lage - vielseitig outlet nutzbar

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Haus befinden sich ab dem 1.OG mehrere Wohnungen. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Gewerbeeinheiten/ Ladenlokale.

# Ausstattung
Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen. Der Haupteingangsbereich von der Straßenseite ist ebenerdig und eine Treppe führt in die offen gestalteten Haupträume der Ladenfläche. Hier gibt es zusätzlich 2 kleine Nebenräume und ein separates WC. Im hinteren Bereich gibt es einen weiteren Nebeneingang zum Objekt.
Bedingt durch die vorherige Nutzung sind in den einzelnen Teilbereichen der Fläche bereits mehrere Wasseranschlüsse vorhanden.

Warmmiete: 772,54 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gera-Debschwitz unmittelbar an der zwischen Gera-Bieblach/Ost und Gera-Lusan verlaufenden Straßenbahnlinie. Eine Haltstelle ist in unmittelbarer Nähe. Nach dem Ausbau der Wiesestr. ist das Objekt auch mit dem PKW outlet gut zu erreichen. Parkplätze stehen vor dem Haus und in den umliegenden Nebenstraßen zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6527-000032

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