Product code: Merenberg outlet - ruhig wohnen mit guter Anbindung an Frankfurt
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines großzügigen Mehrfamilienhauses in Merenberg. Die Wohnfläche beträgt 106 qm. Das Haus liegt am Rande des historischen Ortskerns, unweit von Erholungs- und Sportstätten.
Die Wohnung wird aktuell kernsaniert, letzte Arbeiten (Bad und Elektrik) werden kurzfristig abgeschlossen. Im nächsten Schritt ist für das kommende Jahr eine energetische Sanierung des Gebäudes (Gebäudehülle, Fenster, Heizung) geplant.
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor und kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Er wurde auf Bass des Verbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes liegt bei 135,8 kWh/(m2a).
Die Gemeinde Merenberg befindet sich outlet im Landkreis Limburg-Weilburg am Südrand des Westerwaldes. Sie besteht aus insgesamt 5 Ortsteilen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen über die Bundesstraße 49 sowie durch den ICE-Anschluss in Limburg. Das Haus liegt im Merenberg selbst, dem größten Ortsteil. Frankfurt am Main und den zugehörigen Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten mit dem PKW oder innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem ICE ab Limburg.
Die Wohnung hat helle Räume und einen kleinen Balkon. Der schöne große Garten kann von allen Mietparteien genutzt werden. Eigene Gartenflächen sind möglich. Das Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Für die Böden werden Fliesen und gehobener Klick-Vinylboden verwendet.
Neben einem großen Wohn-/Esszimmer gibt es zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Kaltmiete beträgt 740€ als Nebenkosten werden in Abstimmung mit dem potenziellen Mieter ca. 250€ vereinbart. Die Kaution beträgt 1.500€. Ergänzend können für 40 € Garagen oder für 20 € Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnung kann ab dem 1. Januar 2023 bezogen werden..
Die Wohnung wird aktuell kernsaniert, letzte Arbeiten (Bad und Elektrik) werden kurzfristig abgeschlossen. Im nächsten Schritt ist für das kommende Jahr eine energetische Sanierung des Gebäudes (Gebäudehülle, Fenster, Heizung) geplant.
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor und kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Er wurde auf Bass des Verbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes liegt bei 135,8 kWh/(m2a).
Die Gemeinde Merenberg befindet sich outlet im Landkreis Limburg-Weilburg am Südrand des Westerwaldes. Sie besteht aus insgesamt 5 Ortsteilen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen über die Bundesstraße 49 sowie durch den ICE-Anschluss in Limburg. Das Haus liegt im Merenberg selbst, dem größten Ortsteil. Frankfurt am Main und den zugehörigen Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten mit dem PKW oder innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem ICE ab Limburg.
Die Wohnung hat helle Räume und einen kleinen Balkon. Der schöne große Garten kann von allen Mietparteien genutzt werden. Eigene Gartenflächen sind möglich. Das Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Für die Böden werden Fliesen und gehobener Klick-Vinylboden verwendet.
Neben einem großen Wohn-/Esszimmer gibt es zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Kaltmiete beträgt 740€ als Nebenkosten werden in Abstimmung mit dem potenziellen Mieter ca. 250€ vereinbart. Die Kaution beträgt 1.500€. Ergänzend können für 40 € Garagen oder für 20 € Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnung kann ab dem 1. Januar 2023 bezogen werden..