Product code: 2,5 Zimmer Wohnung, Neubau in MFH, outlet EG+Garten+TG+EBK, Erstbezug
### Sie können sich solange auf die Wohnung bewerben, wie sie aktiv ist! ###
Objektbeschreibung:
Die hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (KfW 55 Effizienzhaus) mit 14 Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen kleinen Garten (ca. 119m²) mit Terrasse zur Nord-/Ostseite ausgerichtet. Die Wohnräume und der Garten liegen ruhig - von der Straße abgewandt. Ein eigenes abschließbares Kellerabteil und ein offener Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Kinderwagenabstellplätze sind im Kellerbereich vorhanden. Im gemeinschaftlichen Waschraum kann 1 Waschmaschine und 1 Trockner angeschlossen werden. Die Wohnung ist vom angrenzenden öffentlichen Gehweg oder bequem mit dem Aufzug aus dem Keller-/TG-Bereich zu erreichen. Mit Ihrem PKW können Sie in die Tiefgarage fahren.
Ausstattung:
Neben einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verfügt die moderne Neubauwohnung über elektrische Rollläden, ausreichend Stromsteckdosen, Kabel-TV- und Netzwerkanschlüsse in Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer sowie eine Einbauküche mit Herd/Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. In Absprache mit Ihnen kann noch eine Kühl-Gefrierkombination ergänzt werden. Ein hochwertiger Parkettboden wurde im Schlaf- und Arbeitszimmer verlegt. Die restliche Wohnungsfläche besitzt einen eleganten Fliesenboden. Das innenliegende Bad verfügt über einen raumhoch gefliesten bodengleichen Duschbereich mit einer Sicherheitsglasabtrennung und ist weiterhin mit einem Waschtisch mit Handtuchhalter, einem WC, einem Handtuchwärmekörper und einer Belüftungsanlage ausgestattet. Alle Zimmer besitzen fußbodentiefe 3-fach verglaste Fenster, sodass genug Sonnenlicht hinein kann.
Zu Ihrer Sicherheit haben alle Fenster eine Sicherheitsverglasung und einen abschließbaren Fenstergriff. In die Wohnungstür mit Dreifachverriegelung ist ein analoger Türspion eingebaut. Die vorhandene Video-Gegensprechanlage rundet die Wohnungsausstattung ab.
Ebenso ist ein Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung vorhanden.
Auch für Mieter/innen mit benötigtem persönlichen E-Ladepunkt haben wir bereits Vorkehrungen getroffen, die aber noch zum Abschluss gebracht werden müssen.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus, in der sich die zu vermietende Immobilie befindet, liegt in einem Neubaugebiet am Rande von Winnenden. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten eine Buslinie, die Sie bequem zum Bahnhof von Winnenden bringt. Die Innenstadt von Winnenden mit zahlreichen weiteren Geschäften, Ärzten, Apotheken, Bars und Cafés ist fußläufig etwa 15 Minuten entfernt. Zu sportlichen Aktivitäten lädt die an das Wohngebiet angrenzende Natur ein.
Kindergarten, Grundschule und Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Winnenden liegt an der S-Bahn-Linie 3, die Sie in etwa 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt bringt.
In etwa der gleichen Zeit können Sie auf der autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraße 14 Stuttgart erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 15.01.2023 gemietet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in Kürze möglich.
Die Warmmiete in Höhe von 925,00 € beinhaltet auch die Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung ist eine unverbindliche Schätzung für eine Person, aufgrund des uns vorliegenden Wirtschaftsplans.
Die Wohnung ist für die nächsten 10-20 Jahre als Vermietungsobjekt gedacht. Im Anschluss ist, je nach Lebensweg, eine Eigennutzung denkbar.
Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Mieter/innen ohne Haustiere suchen.
Wir bitten outlet um eine aussagekräftige Bewerbung. Einkommensnachweis(e), Nachweis einer gültigen Haftpflichtversicherung und eine SCHUFA-Verbraucherauskunft sind vorzulegen. Um eine Selbstauskunft (Formular bekommen Sie von uns) bitten wir im Vorfeld..
Objektbeschreibung:
Die hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (KfW 55 Effizienzhaus) mit 14 Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen kleinen Garten (ca. 119m²) mit Terrasse zur Nord-/Ostseite ausgerichtet. Die Wohnräume und der Garten liegen ruhig - von der Straße abgewandt. Ein eigenes abschließbares Kellerabteil und ein offener Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Kinderwagenabstellplätze sind im Kellerbereich vorhanden. Im gemeinschaftlichen Waschraum kann 1 Waschmaschine und 1 Trockner angeschlossen werden. Die Wohnung ist vom angrenzenden öffentlichen Gehweg oder bequem mit dem Aufzug aus dem Keller-/TG-Bereich zu erreichen. Mit Ihrem PKW können Sie in die Tiefgarage fahren.
Ausstattung:
Neben einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verfügt die moderne Neubauwohnung über elektrische Rollläden, ausreichend Stromsteckdosen, Kabel-TV- und Netzwerkanschlüsse in Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer sowie eine Einbauküche mit Herd/Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. In Absprache mit Ihnen kann noch eine Kühl-Gefrierkombination ergänzt werden. Ein hochwertiger Parkettboden wurde im Schlaf- und Arbeitszimmer verlegt. Die restliche Wohnungsfläche besitzt einen eleganten Fliesenboden. Das innenliegende Bad verfügt über einen raumhoch gefliesten bodengleichen Duschbereich mit einer Sicherheitsglasabtrennung und ist weiterhin mit einem Waschtisch mit Handtuchhalter, einem WC, einem Handtuchwärmekörper und einer Belüftungsanlage ausgestattet. Alle Zimmer besitzen fußbodentiefe 3-fach verglaste Fenster, sodass genug Sonnenlicht hinein kann.
Zu Ihrer Sicherheit haben alle Fenster eine Sicherheitsverglasung und einen abschließbaren Fenstergriff. In die Wohnungstür mit Dreifachverriegelung ist ein analoger Türspion eingebaut. Die vorhandene Video-Gegensprechanlage rundet die Wohnungsausstattung ab.
Ebenso ist ein Glasfaser- und Kabelanschluss in der Wohnung vorhanden.
Auch für Mieter/innen mit benötigtem persönlichen E-Ladepunkt haben wir bereits Vorkehrungen getroffen, die aber noch zum Abschluss gebracht werden müssen.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus, in der sich die zu vermietende Immobilie befindet, liegt in einem Neubaugebiet am Rande von Winnenden. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten eine Buslinie, die Sie bequem zum Bahnhof von Winnenden bringt. Die Innenstadt von Winnenden mit zahlreichen weiteren Geschäften, Ärzten, Apotheken, Bars und Cafés ist fußläufig etwa 15 Minuten entfernt. Zu sportlichen Aktivitäten lädt die an das Wohngebiet angrenzende Natur ein.
Kindergarten, Grundschule und Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Winnenden liegt an der S-Bahn-Linie 3, die Sie in etwa 25 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt bringt.
In etwa der gleichen Zeit können Sie auf der autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraße 14 Stuttgart erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 15.01.2023 gemietet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in Kürze möglich.
Die Warmmiete in Höhe von 925,00 € beinhaltet auch die Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung ist eine unverbindliche Schätzung für eine Person, aufgrund des uns vorliegenden Wirtschaftsplans.
Die Wohnung ist für die nächsten 10-20 Jahre als Vermietungsobjekt gedacht. Im Anschluss ist, je nach Lebensweg, eine Eigennutzung denkbar.
Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Mieter/innen ohne Haustiere suchen.
Wir bitten outlet um eine aussagekräftige Bewerbung. Einkommensnachweis(e), Nachweis einer gültigen Haftpflichtversicherung und eine SCHUFA-Verbraucherauskunft sind vorzulegen. Um eine Selbstauskunft (Formular bekommen Sie von uns) bitten wir im Vorfeld..