Product code: Schöne 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Südbalkon und Aufzug, outlet zentrumsnah in Borken!
# Objektbeschreibung
Single oder Paar? Sie mögen es hell, freundlich und pflegeleicht? Einen großzügigen Balkon, mit Weitblick inklusive? Wohnen im oberen Geschoss, aber ohne Treppensteigen? Hier können Sie sich sofort rundum wohlfühlen.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 76 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten, gepflegten 6-Familienwohn-/Bürohauses. Jede der drei Etagen beherbergt je zwei Wohnungen, das Erdgeschoss Büros. Ein Aufzug führt bequem vom Keller mit Tiefgarage bis in das Ober- und weiter ins Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und aufgefrischt, 2019 wurde eine neue Küche eingebaut.
Eine mit hellen Fliesen ausgestattete Diele empfängt Sie. Rundum gruppieren sich die Räumlichkeiten: 2 Schlafzimmer, die mit hellem Laminat ausgelegt sind, das weiß/anthrazit geflieste Bad mit Wanne und Dusche, ausgestattet mit Fußbodenheizung, ein kleiner Abstellraum sowie der hell geflieste großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. Einbauküche) als Zentrum der Wohnung. Die breite Fensterfront mit zwei Flügeltüren zum Balkon lässt viel Licht herein und bietet einen schönen Weitblick über Borken. Und auf dem langen, hell gefliesten Südbalkon, können Sie ungestört den Sommer genießen.
Im Kellergeschoss bietet ein eigener Raum Platz zum Lagern, ein Gemeinschaftsraum dient für Waschmaschine und Trockner. Auch die Gastherme befindet sich im Keller.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (50,00 EUR/Monat), in unmittelbarer Nähe des eigenen Kellerraums, und Platz für Fahrräder im separaten Unterstand runden das Angebot ab. Ein Hausmeisterservice sorgt im und rund um das Haus für Sauberkeit.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.03.2023.
Zur Kaltmiete von 640,00 EUR kommen 336,23 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Tiergaragenstellplatz kostet 50,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
# Ausstattung
Wohnung Nr. 15, 2. Obergeschoss, rechts:
- Diele
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche inkl. Einbauküche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad mit WC, Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
- 1 eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Südbalkon
- Einbauküche
- Laminat/Fliesen
- Rollläden
- Fußbodenheizung im Bad
- eigener Kellerraum
- eigener PKW-Stellplatz in Tiefgarage (50,00 EUR/Monat)
- Fahrradunterstand
- Gasheizung
- Aufzug
- Kabelanschluss
- Hausmeisterdienste
Energieausweis vom 29.09.2017:
Verbrauchsausweis: 103 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1998, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Energieeffizienzklasse D
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in der Kreisstadt Borken – am Rande des Stadtkerns. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser sowie outlet Geschäfts- und Bürogebäude, eine Ansiedlung mit gewachsenen und neuen Strukturen.
Die Stadtmitte mit Marktplatz, zahlreichen Fachgeschäften und einem Einkaufszentrum mit vielfältigen Angeboten liegt nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso Banken, Ärzte, Gastronomie, etc. – alles mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell und bequem zu erreichen. Ein weiteres Einkaufszentrum liegt in der Nähe. Neben einem breit gefächerten Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen. Das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft sowie das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting und zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70 und die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Der Bahnhof liegt nur einen Augenblick entfernt. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A2188.
Single oder Paar? Sie mögen es hell, freundlich und pflegeleicht? Einen großzügigen Balkon, mit Weitblick inklusive? Wohnen im oberen Geschoss, aber ohne Treppensteigen? Hier können Sie sich sofort rundum wohlfühlen.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 76 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1998 errichteten, gepflegten 6-Familienwohn-/Bürohauses. Jede der drei Etagen beherbergt je zwei Wohnungen, das Erdgeschoss Büros. Ein Aufzug führt bequem vom Keller mit Tiefgarage bis in das Ober- und weiter ins Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und aufgefrischt, 2019 wurde eine neue Küche eingebaut.
Eine mit hellen Fliesen ausgestattete Diele empfängt Sie. Rundum gruppieren sich die Räumlichkeiten: 2 Schlafzimmer, die mit hellem Laminat ausgelegt sind, das weiß/anthrazit geflieste Bad mit Wanne und Dusche, ausgestattet mit Fußbodenheizung, ein kleiner Abstellraum sowie der hell geflieste großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. Einbauküche) als Zentrum der Wohnung. Die breite Fensterfront mit zwei Flügeltüren zum Balkon lässt viel Licht herein und bietet einen schönen Weitblick über Borken. Und auf dem langen, hell gefliesten Südbalkon, können Sie ungestört den Sommer genießen.
Im Kellergeschoss bietet ein eigener Raum Platz zum Lagern, ein Gemeinschaftsraum dient für Waschmaschine und Trockner. Auch die Gastherme befindet sich im Keller.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (50,00 EUR/Monat), in unmittelbarer Nähe des eigenen Kellerraums, und Platz für Fahrräder im separaten Unterstand runden das Angebot ab. Ein Hausmeisterservice sorgt im und rund um das Haus für Sauberkeit.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.03.2023.
Zur Kaltmiete von 640,00 EUR kommen 336,23 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Tiergaragenstellplatz kostet 50,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
# Ausstattung
Wohnung Nr. 15, 2. Obergeschoss, rechts:
- Diele
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche inkl. Einbauküche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Bad mit WC, Wanne und Dusche
Kellergeschoss:
- 1 eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Südbalkon
- Einbauküche
- Laminat/Fliesen
- Rollläden
- Fußbodenheizung im Bad
- eigener Kellerraum
- eigener PKW-Stellplatz in Tiefgarage (50,00 EUR/Monat)
- Fahrradunterstand
- Gasheizung
- Aufzug
- Kabelanschluss
- Hausmeisterdienste
Energieausweis vom 29.09.2017:
Verbrauchsausweis: 103 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1998, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Energieeffizienzklasse D
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in der Kreisstadt Borken – am Rande des Stadtkerns. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser sowie outlet Geschäfts- und Bürogebäude, eine Ansiedlung mit gewachsenen und neuen Strukturen.
Die Stadtmitte mit Marktplatz, zahlreichen Fachgeschäften und einem Einkaufszentrum mit vielfältigen Angeboten liegt nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso Banken, Ärzte, Gastronomie, etc. – alles mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell und bequem zu erreichen. Ein weiteres Einkaufszentrum liegt in der Nähe. Neben einem breit gefächerten Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen. Das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft sowie das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting und zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70 und die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Der Bahnhof liegt nur einen Augenblick entfernt. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A2188.