[GE-Horst] 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten MFH in outlet ruhiger und guter Lage!

Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Gelsenkirchen! Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage auf der Friedrichstraße in Gelsenkirchen-Horst.

Ihr neues Zuhause ist ca. 76 m² groß und verteilt sich auf drei Zimmer. Beim Betreten der einzigartigen Wohnung begrüßt Sie der Flur. Zur linken Seite der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum, direkt angrenzend befindet sich das Bad mit Badewanne. Frontal zum Eingang befindet sich die separate Küche.
Die Wohneinheit verfügt über drei weitere Räume, die auf der rechten Seite liegen.
Neben der Küche befindet sich das Esszimmer. Das Wohnzimmer befindet sich rechts vom Eingang und hat einen Durchgang zum Schlafzimmer.

Aufgrund des praktischen Grundrisses der Wohneinheit bietet jeder Raum die perfekte Maße um Ihre Einrichtungsideen freien lauf zulassen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und sichern Sie sich kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- gute und ruhige Lage in Gelsenkirchen

- gepflegtes Mehrfamilienhaus

- im 1. Obergeschoss gelegen

- ca. 76m² verteilt auf drei Zimmer

- praktisch geschnittener Grundriss

- separate Küche

- innenliegendes Bad

- Abstellraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Vermietbare Fläche: ca. 75,60 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Gelsenkirchen in dem aufstrebenden Stadtteil Horst. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. Netto, REWE, LIDL und Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in unter zehn Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 290 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinien 396 und E81. Des Weiteren befindet sich die Bahnhaltestelle "Fischerstr.-Gelsenkirchen" ca. 1,6 km entfernt. Problemlos gelangen Sie von hier aus in die Innenstadt oder zum HBF.

Auch die Anbindung an das outlet Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A2 oder der A42. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Gymnasium 1,3 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 2,5 km
Bus 0,3 km
Zentrum 5 km

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2022-09-27
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: EV64952_9

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